Vous possédez un bien immobilier à louer en Normandie et vous vous interrogez sur le meilleur moment pour le proposer à la location saisonnière afin d’en maximiser les profits ? La réponse varie en fonction de plusieurs éléments : la météo, les événements locaux, le profil des voyageurs, etc. Grâce à notre expertise approfondie du marché local, nous vous assistons dans l’identification des périodes les plus propices pour optimiser votre taux d’occupation et vos revenus locatifs
1. Haute saison estivale (juillet – août) : le pic de la demande
La période estivale représente indéniablement la période la plus rentable. De juillet à août, les touristes affluent vers la côte normande, attirés par ses plages, ses activités de plein air et l’atmosphère conviviale des stations balnéaires. Des villes telles Courseulles-sur-Mer, Luc-sur-Mer ou Deauville affichent souvent complet, et les loyers peuvent augmenter de 30 à 50 % par rapport à la basse saison. Pour les propriétaires, c’est l’occasion de maximiser leurs revenus grâce à une tarification dynamique adaptée à cette forte demande.
2. Le printemps (avril à juin) : une clientèle en quête de calme
Entre avril et juin, la Normandie attire de nouveau l’attention, notamment des familles avec de jeunes enfants, des retraités ou des couples en quête de calme et de nature. Le climat est agréable, la nature est verdoyante et des sites culturels tels que Bayeux ou Caen attirent un tourisme axé sur la découverte. Cette période est également idéale pour accueillir les visiteurs venus pour les cérémonies de commémoration du Débarquement, un événement très suivi chaque année. À cette saison, vous pouvez mettre en avant l’authenticité et le confort pour séduire une clientèle plus tranquille mais fidèle.
3. L’automne (septembre – octobre) : la saison des escapades paisibles
Après l’agitation de l’été, l’automne se caractérise par une ambiance plus intime. De nombreux voyageurs privilégient cette période pour explorer la région à un rythme apaisé, loin des foules. Les paysages se teintent de nuances chaleureuses, incitant aux promenades en forêt, aux découvertes culinaires et aux week-ends douillets. Les hébergements en pierre ou à la campagne connaissent un grand succès. Optez pour le charme, le confort et une atmosphère accueillante afin d’attirer ces voyageurs en quête d’authenticité.
4. Les fêtes de fin d’année : un pic saisonnier inattendu
Les vacances de Noël et du Nouvel An constituent une autre occasion de louer votre propriété. Les grandes maisons et villas bien aménagées sont prisées pour des retrouvailles familiales ou des séjours entre amis. Une décoration soignée, un sapin de Noël, une cheminée ou un panier d’accueil festif peuvent faire toute la différence. N’hésitez pas à offrir un service sur mesure pour transformer le séjour en une expérience inoubliable.
5. Les événements ponctuels : à surveiller de près
En dehors des saisons classiques, certains événements génèrent une forte demande ponctuelle. C’est le cas des festivals (comme le Festival du Cinéma Américain à Deauville), des salons professionnels à Caen ou encore des manifestations sportives et culturelles locales. Pour capter cette clientèle, restez à l’affût du calendrier des événements et ajustez vos tarifs et disponibilités en conséquence. Ces périodes, bien que courtes, peuvent booster considérablement votre chiffre d’affaires.
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Chez Beauséjour Conciergerie, nous mettons notre expertise du marché normand au service des propriétaires. Notre équipe maîtrise parfaitement les cycles de réservation et adapte en temps réel vos tarifs pour chaque saison, chaque événement et chaque profil de voyageurs. Grâce à notre service de gestion complète Airbnb, vous bénéficiez d’une stratégie locative sur-mesure, d’un shooting professionnel pour mettre en valeur votre bien, et d’un service client 7j/7 pour satisfaire vos locataires.
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